- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (06.01.2016, 12:08)
- Andrei Mazurchievici
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Piaţa închirierilor de birouri ar putea creşte cu 25% în acest an
Piaţa închirierilor de birouri ar putea creşte cu 20-25% în 2016, ca urmare a schimbărilor legislative şi a marilor consolidări de sedii ale unor multinaţionale, a declarat Alexandru Petrescu, managing partner ESOP Consulting.
360 afișări
Piaţa închirierilor de birouri ar putea creşte cu 25% în acest an (Imagine: Shutterstock/ Mediafax Foto)
Potrivit lui Petrescu, anul 2016 ar putea fi primul dintr-o etapă de renunţare la spaţiile de birouri de calitate mai slabă din Bucureşti, în următorii trei-patru ani urmând să fie din ce în ce mai puţine sedii de firme în apartamente de bloc comunist, în zone nesigure din punct de vedere al riscului la cutremur sau în clădiri neprotejate la incendiu.
"În 2016 se vor reuni simultan mai mulţi factori cu influenţă majoră asupra pieţei de birouri, va exista o migraţie pe toate segmentele pieţei de birouri din Bucureşti, pe fondul creşterii ofertei de birouri: chiriaşi de talie mare îşi vor consolida sediile în cele mai noi şi mai bine poziţionate clădiri de birouri din zonele de centru-nord şi centru-vest, care vor lua spuma cererii. În locul lor, în clădirile centrale, dar de talie mai mică şi construite în ultimii zece ani, vor accede companii medii, aflate în extindere sau în căutarea unui plus de imagine, care vor închiria spaţii de birouri de 500-2.000 mp", a spus Petrescu.
ULTIMELE ȘTIRI
-
Vine vacanța cu capsula din Franța. Stratoflight lucrează la o capsulă care duce turiștii în spațiu
-
Intervenţie în forţă. Poliţia din New York a demontat taberele pro Palestina şi Hamas
-
COMENTARIU Lelia Munteanu: Ridicola greşeală a crocodilului
-
Războiul din Ucraina, ziua 798. Noi bombardamente ruseşti în Odesa. Cel puţin trei ucraineni au murit / Răspunsul Ucrainei: Kievul a lansat miercuri dimineaţa atacuri cu drone asupra mai multor regiuni ruseşti
Pentru firmele cu mai puţin de 50 de angajaţi vor exista, pentru prima dată, mai multe variante moderne de birouri precum instant office, hub-urile de afaceri şi birourile în centre de talie mică sau mijlocie, care se vor elibera şi vor avea spaţii cu chirii mai accesibile decât în ultimii ani.
Migrarea firmelor cu mai puţin de 50 de angajaţi din apartamentele de bloc sau vile va avea loc din cauza creşterii impozitelor pe proprietate pentru aceste tipuri de imobile şi a posibilităţii de creştere a chiriilor în consecinţă precum şi a înnăspririi legislaţiei privind riscul seismic şi a normelor antiincendiu.
Conform ESOP, în 2016, se anunţă cel puţin trei mari pre-închirieri: doi jucători mari din domeniul bancar şi unul din domeniul IT&C doresc să-şi consolideze birourile şi caută soluţii pentru spaţii de peste 15.000 mp.
Citeşte şi: Numărul autorizaţiilor eliberate pentru clădiri rezidenţiale a crescut cu 3,6% la 11 luni în 2015
"În următorii 2-3 ani, birourile amenajate în apartamentele de locuit din zonele Unirii şi Victoriei isi vor pierde din atractivitatea avută în trecut pentru piaţa de birouri şi estimăm că se vor întoarce pe piaţa rezidenţială, fie la închiriere, fie la vânzare. În ceea ce priveşte vilele, cele neconsolidate şi nerenovate vor fi scoase probabil la vânzare, urmând a reveni pe piaţa rezidenţială. Excepţie vor face doar vilele istorice, situate în zone premium, bine renovate, care asigură o imagine deosebită", a mai spus Petrescu.
ESOP este unul dintre principalii consultanţi imobiliari, lucrând de 15 ani în piaţa birourilor şi pe piaţa rezidenţială.
Citește pe alephnews.ro: Elon Musk concediază 500 de angajați. Rețeaua Supercharging a Tesla a fost eliminată
Citește pe www.zf.ro: Elon Musk nu are milă: A închis peste noapte întreaga divizie de Superchargere de la Tesla şi a dat afară pe toată lumea. Încă 500 de angajaţi se alătură celor 14.000 deja concediaţi
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
Viitorul SUA, dacă Trump va fi reales: Fostul Președinte își dezvăluie planurile pentru TIME. „Putin îl va elibera imediat pe Gershkovich”
Elon Musk nu are milă: A închis peste noapte întreaga divizie de Superchargere de la Tesla şi a dat afară pe toată lumea. Încă 500 de angajaţi se alătură celor 14.000 deja concediaţi
ANAF scoate tunurile grele: Încep controalele masive la persoanele fizice. Cine sunt cei vizaţi de aceste controale
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
FOTO. Viciul lui sunt femeile! S-a logodit cu o actriță din filmele pentru adulți, iar la câteva zile s-a afișat cu un manechin spectaculos
PROSPORT.RO
Zanni a vrut să-i ofere primul ajutor Anei Porgras, dar nu a putut-o căra, pentru că e prea scund. Scene de-a râsu’-plânsu’ la Survivor All Stars
CANCAN.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe