- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (05.12.2012, 13:38)
- Cristina Cuncea
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Dezvoltatorul Sun Plaza va construi complexul de birouri The Mark, din zona Griviţa: Nu putem începe construcţia proiectului într-o zonă care arată ca un câmp de luptă
Fondul austriac S IMMO va începe construcţia complexului de birouri The Mark, din zona Griviţa, după ce va fi finalizată măcar o parte din infrastructura din apropiere, a declarat Mark Kruger, project development al companiei, care a adăuga că în prezent zona arată ca un câmp de luptă.
958 afișări
Dezvoltatorul Sun Plaza va construi complexul de birouri The Mark, din zona Griviţa: Nu putem începe construcţia proiectului într-o zonă care arată ca un câmp de luptă
"Au fost demolate multe clădiri din zonă, iar acum zona arată ca un câmp de luptă. Nu poţi începe un proiect într-o zonă care arată aşa. Vom începe când măcar o parte din infrastructură va fi finalizată. În plus, acum lucrăm la definitivarea proiectului astfel încât să facem o clădire care să se încadreze în zona în care este amplasat terenul. Trebuie luate anumite decizii politice pentru această zonă, iar jobul politicului este de a lua decizii, chiar dacă uneori nu sunt uşoare", a menţionat Kruger.
ULTIMELE ȘTIRI
-
O pată solară uriașă îi îngrijorează pe oamenii de știință. Ce consecințe va avea asupra Pământului
-
Judecătoarea din dosarul Vlad Pascu se transferă la Constanţa. CSM i-a aprobat transferul
-
Republica Moldova, prima ţară care a semnat un parteneriat de Securitate şi Apărare cu UE
-
Război comercial. Şeful comerţului american, mesaj din inima Europei: UE trebuie să se alăture eforturilor SUA împotriva exporturilor Chinei
Întrebat dacă este posibil ca lucrările de infrastructură să dureze mai mult de un an, el a răspuns că în industria imobiliară "un an nu este mult".
S IMMO, parte a grupului Erste şi devoltatorul centrului comercial Sun Plaza, a anunţat în mai că va investi 66 milioane euro pentru construcţia proiectului de birouri amplasat pe un teren deţinut de companie, în zona Griviţei, de peste patru ani. Cu o suprafaţă de 28.000 metri pătraţi, The Mark va fi amplasat la intersecţia noului Bulevard Uranus cu Calea Griviţei, foarte aproape de Piaţa Victoriei. Colliers International şi Jones Lang LaSalle au fost numiţi agenţi co-exclusivi ai proiectului.
Kruger a adăugat că S IMMO "trebuie să-şi termine lecţiile" în ceea ce priveşte proiectul din Bucureşti, astfel încât să fie pregătit pentru începerea construcţiei când toate condiţiile vor fi îndeplinite.
"Avem discuţii cu Primăria pentru a vedea cum integrăm clădirea în conceptul arhitectural al zonei. Trebuie să găsim o soluţie arhitecturală pentru a integra clădirea în zonă. Acum avem un draft de proiect pe care trebuie să-l finalizăm. Vrem să facem un proiect pe care să-l ţinem în portofoliu mulţi ani, şi 20 de ani", a menţionat reprezentantul invetitorului austriac.
Proiectul va cuprinde o clădire turn de 15 etaje, precum şi un imobil mai mic, denumit Podium, de 6 etaje.
Pe lângă suprafaţa supraterană, proiectul va cuprinde o suprafaţă subterană de 12.500 metri pătraţi, respectiv 275 locuri de parcare plus 44 de spaţii suplimentare în zona exterioară. Suprafeţele pe etaj vor varia între 250 metri pătraţi şi 2.300 metri pătraţi.
Proiectul este creat de unul dintre cele mai cunoscute case de arhitectură din lume, Chapman Taylor.
Reprezentantul S IMMO apreciază că atragerea chiriaşilor nu va fi o problemă pentru companie, deşi condiţiile de piaţa imobiliară atât din România, cât şi din Europa Centrală şi de Est nu sunt tocmai propice pentru începerea de noi investiţii.
"Începerea unor noi proiecte depinde de evoluţia pieţei locale, dar şi din regiune pentru a atrage chiriaşi. Acesta nu este cel mai bun moment pentru a începe construcţia de proiecte noi, dacă nu ai preînchirieri. Pe de altă parte, în Bucureşti atragerea de chiriaşi într-o clădire bine poziţionată nu este o problemă", a explicat Kruger.
În opinia sa, o altă problemă cu care se confruntă dezvoltatorii imobiliari care vor să investească în România şi Europa Centrală şi de Est este lipsa unor investitori care să cumpere proiectele finalizate.
"Este o problemă pentru dezvoltatori să găseşti un investitor pentru achiziţii de proprietăţi în Europa Centrală şi de Est. În cazul nostru nu se pune problema pentru că noi nu urmărim să vindem imediat. Investitorii nu vin în regiune din cauza imaginii acestor ţări, dar şi din cauza condiţiilor neconvenabile impuse de bănci la finanţare. Investitorilor le este frică să investească în această regiune.
S IMMO AG este prezentă pe piaţa românească din 2004, unde deţine hotelul Novotel de patru stele, de pe Calea Victoriei, centrul comercial Sun Plaza din Piaţa Sudului, cu o suprafaţă închiriabilă de 80.000 metri pătraţi, inaugurat în februarie 2010, precum şi proiectul de birouri Sun Offices, de 10.000 metri pătraţi.
Compania mai deţine un teren la Jilava, unde intenţiona să dezvolte un centru comercial. Kruger a menţionat că în acest caz s-a decis încă nimic şi că planurile S IMMO ar putea lua în calcul inclusiv vânzarea unei părţi din acesta.
S IMMO este deţinută de Erste Group şi Vienna Insurance Group şi este activă pe piaţa dezvoltărilor de locuinţe, birouri, hoteluri şi retail din Austria, Germania, Cehia, Slovacia, Ungaria, Croaţia, România şi Bulgaria.
Citește pe alephnews.ro: Roboții militari ai viitorului sunt testați în Ucraina: „Dronele controlate de A.I. pot face în câteva secunde ceva ce unui om i-ar luat câteva ore”
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
Șicanele dintre Biden și Trump continuă. Joe Biden a lansat unul dintre cele mai dure atacuri de până acum la adresa fostului președinte
Lovitură de teatru: Dezvoltatorul de jocuri Gameloft închide studioul din Cluj. Toţi cei 136 de angajaţi sunt concediaţi
Cine este românul care a construit una dintre cele mai mari reţele de studiouri de videochat şi ce afacere în domeniul dragostei porneşte acum
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
FOTO. Cea mai bogată româncă are o avere de peste 800.000.000 de euro și arată impecabil la 66 de ani
PROSPORT.RO
Prăpastia URIAȘĂ care a apărut din senin și i-a îngrozit pe localnici. Cum s-ar fi format „Gura Iadului”
GANDUL.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe